나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경79 [1] 서울특별시 은평구 신사동 16-22 근린시설 경매

서울특별시 은평구 갈현로 15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경79(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 12,273,926,040원, 최저가 12,273,926,040원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 79 [1]
소재지서울특별시 은평구 신사동 16-22
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로 15
용도토지
매각기일2026.11.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)준주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 은평구 신사동 16-22  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적802.60㎡ (242.79평)
건물면적2,268.95㎡ (686.36평)

금액

감정가12,273,926,040원
최저가12,273,926,040원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금1,227,392,604원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 12,273,926,040원

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2026.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동에 소재하는 상신초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 건물 혹은 업무용 건물 , 주상용 건물, 주거용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약15미터 내외 수준의 포장도로에, 남측으로 노폭 약11미터 내외 수준의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)).
제시목록 외의 물건
후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임. 나)본건 토지의 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 본건의 일부 지적경계가 다소 불명확하니 참고바라며 경매참여시에는 본건 토지의 지적경계 등에 대한 별도의 재확인이 요망되니 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 ; 몰탈위페인팅마감, 벽지마감 및 타일마감, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호마감 등임.
이용상태
본건의 경우 주택, 근린생활시설 등으로 이용중임.(자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바람)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "건물 개황도" 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물개황은 현장조사시 부득이 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적 으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물 일부의 경우 현장조사시 폐문부재 등으로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 일반건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사내용(평가전례 포함) 등에 근거하였는 바, 사실조회시 실제와 다소 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시에는 본건 건물개황의 재확인이 요망되니 참고 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함