나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30874 [2] 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 창고시설 경매
경상남도 진주시 정촌면 정촌로 531-21 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30874(진주지원 경매5계). 감정가 53,100,500원, 최저가 26,019,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30874 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 562-3 |
| 도로명주소 | 경상남도 진주시 정촌면 정촌로 531-21 |
| 용도 | 창고시설 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 진주지원 경매5계 ((055)760-3255) |
| 이용제한 | (저촉)비행안전제2구역(전술), (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 자연취락지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 145㎡ (43.86평) |
|---|---|
| 건물면적 | 51.30㎡ (15.52평) |
금액
| 감정가 | 53,100,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 26,019,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 2,601,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.01 | 53,100,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 37,170,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 26,019,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서경감정 · 평가일 2025.06.11
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 정촌면 소곡리 소재 ""삼웅마을"" 남동측 인근(기호1,2), 마을내
(기호3,5,7), 동측 인근(기호8), 북동측 근거리(기호9~12), 동측 근거리(기호13)에 위치
하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. - 교통상황
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1,2) : 사다리형 평지로 답임.
기호(3) : 부정형 평지로 창고용지 등임.
기호(5) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임.
기호(7) : 부정형 평지로 도로 등임.
기호(8) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임.
기호(9~12) : 부정형 평지로 답임.
기호(13) : 사다리형 평지로 답임. - 인접 도로상태
- 기호(1,2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.
기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.
기호(7) : 본건이 도로임.
기호(8) : 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가
있음.
기호(9) : 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로가 있음.
기호(10,11) : 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로가 있음.
기호(12) : 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 농로, 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의
현황 도로가 있음.
기호(13) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥
구역<농지법>, 하천구역<하천법>.
기호(3) : 자연녹지지역, 자연취락지구(옹골) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>.
기호(5,7) : 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(8) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(9~12) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(13) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥
구역<농지법>. - 제시목록 외의 물건
- -후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)
이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ,ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
-본건 기호(8) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2019.07.08)
외,내벽 : 판넬붙임 등 마감.
기호(6) 일반목구조 기와지붕 단층건으로(사용승인일:2016.08.09)
외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 기호(4) : 창고시설 임.
기호(6) : 단독주택 임. - 설비내역
- 기호(6)에 난방설비 위생설비 등이 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의
사용,수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
물건 비고
-일괄매각.
-목록[3] 토지 남측 경계 부분이 인접 도로와 경계 불분명하게 이용 중인 것으로 보이는 바, 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
AI 물건분석
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