나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31550 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 7층702호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 739, 트윈스2빌딩 1동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31550(광주지방법원 경매11계). 감정가 297,000,000원, 최저가 297,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 31550 [1] |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 7층702호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 739, 트윈스2빌딩 1동 7층702호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)) |
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| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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면적
| 토지면적 | 62.36㎡ (18.86평) |
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| 건물면적 | 210.59㎡ (63.70평) |
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금액
| 감정가 | 297,000,000원 |
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| 최저가 | 297,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 29,700,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.10 |
297,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 남도 · 평가일 2026.05.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」동측 인근에 위치한 트윈스2빌딩 제1동 제7층 제702호 및 제8층 제801호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제7층 702호, 제8층 제801호로서, 외 벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어구조 등, 창 호: 강화유리 등임.
- 이용상태
- 기호 1-가)는 공부상 용도는 "사무소"이나 체육관 운영 중 폐업한 것으로 추정됨. 기호 2-나)는 공부상 용도는 "사무소"이나 테니스 아카데미 운영 중 폐업한 것으로 추정됨.
- 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 아스팔트포장도로와 접하는 주차장 진입도로가 개설되어 있음. (본건 남측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.)
- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 1-가)는 내부에 가벽을 세워 내부를 구분(출입문 별도 소재)하여 이용중이니 업무진행시 재확인하시기 바람.