나이스옥션 법원경매 광주 2026타경4279 [1] 전남광주통합특별시 서구 광천동 103-8 대지 경매

전남광주통합특별시 서구 광천동 103-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4279(광주지방법원 경매7계). 감정가 704,930,000원, 최저가 493,451,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4279 [1]
소재지	전남광주통합특별시 서구 광천동 103-8
용도	토지
매각기일	2026.12.01
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 방화지구, 도시계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	157㎡ (47.49평)

금액

감정가	704,930,000원
최저가	493,451,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,345,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.20	704,930,000원	유찰
2차	2026.12.01	493,451,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 &apos;광천시장&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 평탄한 정방형의 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 개설된 소폭의 포장도로(광천동 103-1번지, 지목: 대, 소유자: 김창성 외)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 소유자: 귀 제시목록상 유한회사에스엠홀딩스 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 정확한 임대관계는 미상임.