나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50809 [1] 경기도 평택시 고덕동 1904-2 고덕국제신도시파라곤 110동 13층1304호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2026.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "종덕초등학교" 북서측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서정리역)과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제13층 제1304호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트(거실, 주방/식당, 침실4, 욕실2 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 지역난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 동측으로 약 20m 내외, 서측으로 약 60~70m 내외의 도로에 각각 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 수도공급설비(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(종덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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