나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52086 [1] 경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 4층401호 다세대주택 경매
경기도 용인시 기흥구 중부대로681번길 5-1, 미소그랑쥬테 202동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경52086(수원지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(에버라인)" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 다세주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장석재 등 마감(별지 사진참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.04.11)
이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인, 인근 평가사례의 참조 등의 방법으로 조사하였으므 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재지 북측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 대상:외국인 등/ 용도: 단독주택, 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계 : 미상임. -. 본건에는 임차권이 설정되어 있으므로 참고바람. (임차권자 : 임창현, 임차보증금 : 235,000,000원) -. 본건 조사 당시 거주인의 부재, 동일건물내 거주인의 출입제한 등의 사정으로 내부조사를 하지못하였으므로 당해 구분건물의 호수, 내부구조 등을 재확인 바랍니다.)
물건 비고
배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.09.02. 제출됨
