경상북도 고령군 운수면 신간리 산170 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3576(대구서부지원 경매6계). 감정가 54,460,400원, 최저가 38,122,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
고령군 운수면 신간리 소재 "봉산리마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도변의 순수산림지대로서 완경사 임야로 형성되어 있고, 남동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
입지조건
지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 면소재지와 마을 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항
부정형 임야로서 표고 60~140미터에 걸쳐있는 완경사지이고, 전체적으로 남동향이며, 능선을 따라 폭 2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다.
임목상황
소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성
농경지대에 연결되는 임야로서 경사가 완만한 편이고, 지방도에 인근하여 장래성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
농림지역, 보전관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(500m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지 (UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
기타참고사항
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 임야 상에 분묘가 봉분묘 2기, 납골묘 19기 정도 소재하는 것으로 조사하였으나 기복이 있는 지세와 우거진 수풀 등으로 인하여 조사에 한계가 있었습니다.
물건 비고
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
분묘 21기 정도 소재. 감정가액은 분묘 영향을 감안한 금액임.
자연생 임목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가.
