나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50514 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 산39-7 임야 경매

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 산39-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50514(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,908,830,750원, 최저가 935,327,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50514 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 산39-7
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	10,533㎡ (3,186.23평)

금액

감정가	1,908,830,750원
최저가	935,327,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	93,532,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.05	1,908,830,750원	유찰
2차	2026.09.09	1,336,182,000원	유찰
3차	2026.10.14	935,327,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충청 · 평가일 2026.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 소재 &quot;궁현2리 마을회관&quot;남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 택지이행지, 공장 등이 혼재하는 등 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하나, 다소 근거리에 버스정류장이 소재 대중교통은 다소 보통이하임.
형태 및 이용상태: 일련번호1 내지 15 : 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서 택지이행지임. 일련번호16 : 부정형의 완경사지로서 자연림임. 일련번호17 : 부정형의 완경사지로서 도로임.
인접 도로상태: 대상물건17을 내부도로로 하여 세로가의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건1 내지 5, 8,9,10,15 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건6,11,14 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건7,12,13,16 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건17 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 대상물건13 지상에 관정이 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음.
공부와의 차이: 대상물건1 내지 15 : 지목은 임야이나 택지이행지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 대상물건12 지상의 물탱크 1개, 대상물건13 지상의 컨테이너 1동은 동산으로 보고 평가하지 아니하였음. 대상물건17은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 관정 매각 포함(물탱크, 컨테이너 매각 제외). 목록 1번 내지 16번 선순위 지상권 말소동의서 제출됨.