나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104050 [1] 부산광역시 해운대구 우동 347-2 협성그린파크 103동 1층106호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 우동1로 111, 103동 1층106호 (우동,협성그린파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104050(부산동부지원 경매1계). 감정가 280,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104050 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 347-2 협성그린파크 103동 1층106호
도로명주소부산광역시 해운대구 우동1로 111, 103동 1층106호 (우동,협성그린파크)
용도아파트
건물명협성그린파크
매각기일2026.06.08
관할법원부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, (접함)도로, (저촉)가축사육제한구역, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연녹지지역, (접함)학교, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 해운대구 우동 347-2 협성그린파크 103동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.89㎡ (14.79평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가280,000,000원
최저가137,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,720,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.20 280,000,000원 유찰
2차 2025.02.24 196,000,000원 유찰
3차 2025.04.07 137,200,000원 변경
3차 2026.06.08 137,200,000원 매각
3차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.29 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <해동초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택, 교육시설, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 103동 내
1층 106호로서,
1992.06.26 사용승인되었으며
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등,
내벽 : 도배벽지마감 등,
바닥 : 장판지깔기 등,
창호 : 알루미늄 샷시창호등 임.
이용상태
기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 남동하향 완경사의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변 가로망 확보상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운대여고)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정 평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고바람.