나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경114121 [1] 서울특별시 관악구 신림동 763-2 골든네스트 102동 3층302호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 난곡로49길 20, 102동 3층302호 (신림동,골든네스트) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114121(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 384,000,000원, 최저가 307,200,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114121 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 763-2 골든네스트 102동 3층302호
도로명주소서울특별시 관악구 난곡로49길 20, 102동 3층302호 (신림동,골든네스트)
용도도시형생활주택
건물명골든네스트
매각기일2026.06.10
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 관악구 신림동 763-2 골든네스트 102동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.71㎡ (12.01평)
건물면적50.38㎡ (15.24평)

금액

감정가384,000,000원
최저가307,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금30,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 384,000,000원 유찰
2차 2025.01.15 307,200,000원 변경
2차 2026.06.10 307,200,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 남동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제3층 제302호로서,
［사용승인일: 2018.12.31］
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: PVC 창호 임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택단지형)으로서 (방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 4필 일단의 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4):
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

기호(3):
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.