나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61119 [4] 부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층204호 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층204호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61119(부산지방법원 경매4계). 감정가 142,000,000원, 최저가 69,580,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61119 [4]
소재지	부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층204호
도로명주소	부산광역시 금정구 동현로16번길 88, 2층204호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.06
관할법원	부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한	(접함)도로, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

부산광역시 금정구 부곡동 393-8 2층204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.62㎡ (3.21평)
건물면적	29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가	142,000,000원
최저가	69,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,958,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	142,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	99,400,000원	유찰
3차	2026.08.06	69,580,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류선감정 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재&quot;부곡4동 행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하는 현칭&quot;품에안은오피스텔&quot; 제2층 제201호 외 34개호로서, 본 건물은 총 1개동, 업무시설(오피스텔) 20개호 및 공동주택(다세대주택) 16세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선&quot;온천장역&quot;이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물내 제2층 제201호 외 34개호로서, (사용승인일: 2019.08.08.) 외벽 : 드라이비트마감 및 고벽돌, 미장스톤 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 기호(1~13,15~20): 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(21~36): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

물건 비고

현칭 '품에안은'
업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 이용중으로 보고됨.