나이스옥션 법원경매 인천 2023타경535388 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756 답 경매
인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경535388(인천지방법원 경매24계). 감정가 105,090,000원, 최저가 51,494,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 535388 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한
상대보호구역, 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,130㎡ (341.83평)
금액
감정가
105,090,000원
최저가
51,494,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,149,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.28
105,090,000원
유찰
2차
2026.07.02
73,563,000원
유찰
3차
2026.08.03
51,494,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 퍼스트감정 · 평가일 2023.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 "주안남초등학교 승봉분교장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 도서지역 특성상 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 인접 농경지 대비 접면도로와 평탄하게 성토된 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주안남초등학교 승봉분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 지목은 답이나 현재 평탄하게 성토된 상태로 토지정리 작업을 하다 중단된 것으로 보임
- 본 건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동과 다용도 건물 1동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함
- 2026. 5. 6.자 자월면의 사실조회 회신서에 의하면 2022. 3. 31. 창고 및 축조 목적의 농지전용 허가가 이루어진 상태임
