나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503095 [1] 인천광역시 중구 중산동 1955-1 웨스턴그레이스호텔1 9층920호 숙박시설 경매

인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 9층920호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503095(인천지방법원 경매24계). 감정가 94,000,000원, 최저가 46,060,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503095 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1955-1 웨스턴그레이스호텔1 9층920호
도로명주소	인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 9층920호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)
용도	숙박시설
건물명	웨스턴그레이스호텔1
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일반광장, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 중산동 1955-1 웨스턴그레이스호텔1 9층920호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.27㎡ (1.29평)
건물면적	22.95㎡ (6.94평)

금액

감정가	94,000,000원
최저가	46,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,606,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	94,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	65,800,000원	유찰
3차	2026.08.03	46,060,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현감정 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제9층 제920호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태: "일반숙박시설(호텔)"로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일반숙박시설(호텔)로 이용중임