나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501365 [1] 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층105호 근린상가 경매

인천광역시 연수구 신송로170번길 10, 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501365(인천지방법원 경매24계). 감정가 1,350,000,000원, 최저가 661,500,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501365 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층105호
도로명주소인천광역시 연수구 신송로170번길 10, 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동)
용도근린상가
건물명도담프라자주건축물제1동
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.63㎡ (5.33평)
건물면적47.50㎡ (14.37평)

금액

감정가1,350,000,000원
최저가661,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금66,150,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 1,350,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 945,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 661,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영하감정 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건
인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제1층 제105호
외벽 : 강화유리 및 치장석붙임 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
근린생활시설로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 도담프라자건축물 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지
기호1: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭
10m-12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역
(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 성장관리권역<수도권정비계획법

기호2: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로2류(폭
8m-10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역
<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.