나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3997 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호 근린상가 경매

경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3997(부천지원 경매9계). 감정가 2,000,000,000원, 최저가 980,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3997 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호
도로명주소	경기도 부천시 원미구 부일로460번길 20, 4층401호
용도	근린상가
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역

경기도 부천시 원미구 심곡동 384 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	131.06㎡ (39.65평)
건물면적	443.54㎡ (134.17평)

금액

감정가	2,000,000,000원
최저가	980,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	98,000,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	2,000,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	1,400,000,000원	유찰
3차	2026.08.04	980,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 부일로460번길에 위치하며,
주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "부천역" 등이 소재함.
건물의 구조: 1999년 2월에 사용승인된
철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 건물 중
4층 401호(집합건축물대장상 401호,402호,403호)로서,
외벽: 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1999-02-12)
이용상태: 집합건축물대장상 3개호수 일체로 유흥주점(그린라이트/누나클럽)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 삼각형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
과밀억제권역.
공부와의 차이: 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
공부상 401호, 402호, 403호 전유부분으로 나뉘어져 있으나 현황은 하나의 공간으로 이용중임