나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56489 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53, 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56489(부천지원 경매9계). 감정가 251,000,000원, 최저가 122,990,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56489 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층 301호
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53, 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬)
용도다세대주택
건물명에이엔캐슬
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.41㎡ (9.50평)
건물면적50.94㎡ (15.41평)

금액

감정가251,000,000원
최저가122,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,299,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 251,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 175,700,000원 유찰
3차 2026.08.04 122,990,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰감정 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 심곡동 339-1
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

2) 심곡동 339-2, 339-3
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.