경기도 부천시 원미구 부천로 58 마스터웍바이로뎀, 1층 102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32762(부천지원 경매9계). 감정가 1,153,000,000원, 최저가 564,970,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""장말삼거리"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 노변을 따라 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는
노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""부천역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제1층 제101호, 제102호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 경계벽에 의한
구분이 없으며, 공실상태임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화자탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
기호(2) 102호와 인접한 103호와의 경계벽은 창호를 통해 확인시 건축물대장 건축물
현황도와 다르게 기호(2) 102호를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 판단되는바
(""건물개황도""란 참조) 경매진행시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상이며, 관리사무소측에 의하면 본건 101호,102호와 인접한 103호,
104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사되는바 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
물건 비고
- 101호와 102호(본건)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실 상태임
- 102호(본건)와 인접한 103호와의 경계벽은 102호(본건)를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 보임(감정평가서 참조)
- 101호, 102호(본건)와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사된 바 있음
