나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경2877 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1457-5 다중주택 경매

서울특별시 관악구 관천로16길 12 더 헤리티지 1457, -5 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2877(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 2,563,444,800원, 최저가 2,050,756,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2877 [1]
소재지	서울특별시 관악구 신림동 1457-5
도로명주소	서울특별시 관악구 관천로16길 12 더 헤리티지 1457, -5
용도	다중주택
매각기일	2026.07.02
관할법원	서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)

면적

토지면적	174.60㎡ (52.82평)
건물면적	420.16㎡ (127.10평)

금액

감정가	2,563,444,800원
최저가	2,050,756,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	205,075,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.28	2,563,444,800원	변경
신건	2026.05.28	2,563,444,800원	유찰
2차	2026.07.02	2,050,756,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지 북측, 남측의 약 5-6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,

외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨
러, CCTV 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 일반건축물대장상 주용도가 제2종근린생활시설 외 1이나 기준시점 현재 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각