나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2701 [1] 경기도 의정부시 호원동 414-2 드림팰리스 102동 3층301호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파감정 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 수도권1호선 및 의정부경전철 "회룡역"이 직선거리 약 300미터 내외에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2021.07.01.)

외벽 : 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨.
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8M-
10M)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.