나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31488 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1314호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 13층1314호 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31488(광주지방법원 경매9계). 감정가 234,000,000원, 최저가 234,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31488 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1314호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 13층1314호
용도근린시설
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1314호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가234,000,000원
최저가234,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 234,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2026.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등인 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 제13층 제1314호로서, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비,위생설비,승강기,난방설비,소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복3차로,남측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 2024년 11월 6일 광주지방법원의 임차권등기명령 (2024카임5993,임차보증금 금184,300,000원, 차임 월 금110,000원) 있는바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

물건 비고

오피스텔로 이용중임