나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31454 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층408호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 4층408호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31454(광주지방법원 경매9계). 감정가 219,000,000원, 최저가 219,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31454 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층408호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 4층408호
용도집합건물
매각기일2026.11.04
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층408호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.35㎡ (2.22평)
건물면적49.08㎡ (14.85평)

금액

감정가219,000,000원
최저가219,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 219,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2026.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 '광주역한국아델리움 4층 408호로, 부근은 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
간선도로변에 입지하여 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물(사용승인일: 2022.9.1)내 4층 408호로 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 4차선 도로, 남동측과 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m), 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

물건 비고

오피스텔로 이용중임