나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3589 [1] 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1754 공장 경매
경상북도 고령군 다산면 다산산단로 202 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3589(대구서부지원 경매1계). 감정가 3,952,295,800원, 최저가 3,952,296,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "고령2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 주물공장 위주의 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 간선도로(성암로)에서 본건까지 도로조건 무난시되며, 남서측 약3.8km지점에 중부내륙고속도로 고령분기점이 위치하는 등 교통상황 무난시됨. 2. 형태 및 이용상황 대체로 등고 평탄하게 조성된 세로장방형의 토지로, 공업용 건부지임. 3. 인접 도로 상태 남서측으로 구거를 경유하여 왕복4차선 포장도로와 접함. 4. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2026-06-29)(고령2일반산업단지), 가축사육제 한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (2026-06-29)(고령2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-04-09)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 5. 제시목록외의 물건 -- 6. 기타 --
건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조 (가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건( 사용승인일 : 2010.04.28 )으로, - 벽체 : 약 1미터 조적 위 T75mm 샌드위치판넬 마감, - 주기둥: H-Beam(600x300mm) - 층고: 약 10미터(높이: 12.1m) - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 천장 : 철골트러스 노출. - 창호 : 하이샷쉬창호임. (나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건( 사용승인일 : 2010.04.28 )으로, - 벽체 : 약 1미터 조적 위 T75mm 샌드위치판넬 마감 - 주기둥: H-Beam(485x300mm). - 층고: 약 10미터(높이: 12.1m) - 바닥 : 칼라하드너 마감. - 천장 : 철골트러스 노출. - 창호 : 하이샷시창호임. (다): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건( 사용승인일 : 2010.04.28 )으로, - 외벽: 알미늄복합판넬 - 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 - 바닥: 타일 마감 등 - 천장: 아스텍스 - 창호: 하이샷시창호 등임. 2. 이용상태 (가) : 공장, 현장사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 (나) : 공장 (다) : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중이며, 상세 내역은 별첨 ‘건물내부구조’참고하시기 바랍니다. 3. 설비내역 화재탐지시설 및 (다) 전기판넬에 의한 난방설비 구비됨. 4. 부합물 및 종물관계 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠,㉡ 이 소재하며, 군 청 확인 결과 가설건축물대장에 등재되어있는 것으로 확인하였습니다. 5. 공부와의 차이 --
기계/기구의 현상
국내에서 제작된 Over Head Crane, 수전설비와 외산 및 국산의 Press기계로, 현상 및 관리 상태 보통이며, 기계기구(9)는 소재불명임.
공작물의 현상
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기타참고사항
1. 임대사항 본건 공장 전체를 임대, 금속 가공제품 제조업을 운영 중에 있는 것으로 현장조사됨. 2. 태양광설비 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 기호(가,나,다) 건물위 태양광설비가 부착되어 있음. 3. 기계기구(9)는 소재불명입니다. 4. 한전계약용량은 193kw로 낮춰놓은 상태로 확인됨.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함
2.기계기구 중 감정서 상 일련번호 9번 소재불명
3.건물 지붕 위 설치된 태광광설비 매각제외
4.상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 및 등록된 체류외국인 있음
