나이스옥션 법원경매 충주 2026타경30235 [1] 충청북도 충주시 달천동 501-1 전 경매

충청북도 충주시 달천동 501-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30235(충주지원 경매4계). 감정가 219,261,000원, 최저가 175,409,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30235 [1]
소재지	충청북도 충주시 달천동 501-1
용도	토지
매각기일	2026.11.16
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 비행안전제2구역(전술), 도시지역, 자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,379㎡ (417.15평)

금액

감정가	219,261,000원
최저가	175,409,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	17,540,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	219,261,000원	유찰
2차	2026.11.16	175,409,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시운 · 평가일 2026.05.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재‘충주 KTX역’남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 남동측 인근에 간선도로가 개설되어 있으며, 본건 서측 및 북측으로 2차선 도로가 개설되어 있어 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-04) (소로2류-553호) (접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2018-12-07) (소로2-557) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(창고), 제시외 건물㉡(간이화장실)이 소재하여 구조, 규모, 이용 상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

제시외 1-1,1-2. 매각 제외
경계불분명 측량 필요
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음