나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31047 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19 대지 경매

경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31047(부천지원 경매7계). 감정가 2,730,288,000원, 최저가 2,730,288,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31047 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 52-19
용도	대지
매각기일	2026.11.12
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	405.40㎡ (122.63평)

금액

감정가	2,730,288,000원
최저가	2,730,288,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	273,028,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	2,730,288,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2026.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &apos;소사구청&apos; 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 나지 임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 경계지상에 소유지 미상의 쇠파이프조 철재 판넬 잇기 경계벽이 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 설치되어 있음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 및 권리관계 미상임. - 본건은 세움터 건축허가 조회결과 2022년 공동주택(다세대주택)으로 건축허가를 득하였으며, 장기간 사업이 지연된 상태로 건축허가 세부내역, 효력 존속 및 이전 여부 등에 대하여 관련부서(부천시 소사구청 환경건축과)에 별도 확인하시기 바람. - 본건 제시외물건(소유자 미상의 경계벽)에 대한 일괄 경매여부 등은 별도 확인하시기 바람.

물건 비고

- 지상건물이 철거되어 나대지 상태이며, 제시외 물건(경계벽) 포함
- 본건은 세움터 건축허가 조회결과 2022년 공동주택(다세대주택)으로 건축허가를 득하였으며, 자세한 내용은 부천시 소사구청 환경건축과에 확인요망