나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503692 [1] 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 충선로 19, 투엠캐슬 3층302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503692(인천지방법원 경매20계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503692 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 3층302호
도로명주소	인천광역시 부평구 충선로 19, 투엠캐슬 3층302호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.21㎡ (2.79평)
건물면적	57.48㎡ (17.39평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	170,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2026.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;&quot;굴다리오거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2015.01.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남동측으로 중로의 지선도로(충선로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으 로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.