나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503683 [1] 인천광역시 남동구 간석동 224-742 선진빌라 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 용천로176번길 85-17 선진4차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503683(인천지방법원 경매8계). 감정가 70,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503683 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 224-742 선진빌라 1층101호
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로176번길 85-17 선진4차
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)어린이공원

인천광역시 남동구 간석동 224-742 선진빌라 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.53㎡ (3.49평)
건물면적	40.12㎡ (12.14평)

금액

감정가	70,000,000원
최저가	70,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	70,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2026.05.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 &apos;상인천중학교&apos; 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 .
건물의 구조: 철큰콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1997.04.29.) - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

현관에 전기공급 중단 예정 알림 안내문 10여장이 붙어 있음(현황조사서 참조)