나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61172 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층302호 연립주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 스타팰리스, 102동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61172(고양지원 경매13계). 감정가 330,000,000원, 최저가 330,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 61172 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층302호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 애니골길 46 스타팰리스, 102동 3층302호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	과밀억제권역, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, (접함)소하천, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.01㎡ (18.15평)
건물면적	53.17㎡ (16.08평)

금액

감정가	330,000,000원
최저가	330,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	330,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2026.05.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &quot;풍동고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본 건물까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 공동주택(연립주택)으로 이용중임. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지내 도로가 북서측으로 6m내외의 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.