나이스옥션 법원경매 고양 2026타경61152 [1] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 2층201호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 , 답 등 농경지, 소규모 창고, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임.

이용상태

본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

원흥동 341-14 :제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.