서울특별시 강서구 강서로56길 56 메종드남광, 제102동 제4층 제402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4983(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 350,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "동명초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 발산역(지하철 5호선)이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.03.31) 외벽: 돌붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 등기사항전부증명서상 임차권(2024카임 206) 등재되어있으니 경매 진행시 참고 바람.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
