나이스옥션 법원경매 고양 2024타경71380 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 203동 10층1003호 아파트 경매
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 203동 10층1003호 (식사동,일산자이3차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71380(고양지원 경매5계). 감정가 688,000,000원, 최저가 481,600,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 71380 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 203동 10층1003호 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 203동 10층1003호 (식사동,일산자이3차) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 일산자이3차 |
| 매각기일 | 2026.06.02 |
| 관할법원 | 고양지원 경매5계 (031-920-6315) |
| 이용제한 | (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)공익용산지, (접함)과밀억제권역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (저촉)상대보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)보전관리지역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 가축사육제한구역, 도로구역, 중로2류(폭 15m~20m), 보전관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)개발제한구역, (저촉)제한보호구역(폭발물관련:1km), (저촉)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)제한보호구역(폭발물관련:1km), 성장관리계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 준보전산지, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 생산관리지역, (저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, 공익용산지, (저촉)소하천구역 |
면적
| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
|---|
금액
| 감정가 | 688,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 481,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 48,160,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.17 | 688,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.11 | 481,600,000원 | 매각 |
| 2차 | 2025.02.18 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2025.03.28 | - | 진행 |
| 2차 | 2025.10.27 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 2차 | 2026.06.02 | 481,600,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.06.09 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.07.16 | - | 진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "원중초등학교" 남서측 인근에 위치하는 식사2구역에이2 일산자이3차 제203동 제10층 제1003호로로서, 인근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 10층 규모의 상업용 건물이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층 중 제10층 제1003호로서,
(사용승인일 : 2022.02.28.)
외벽 : 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 시스템 창호 등 마감임. - 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도를 이용함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 지적미정리 상태임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
물건 비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 신청채권자의 보정서에 계약서 사본 및 디에스디삼호주식회사가 분양대금이 완납되었다고 회신한 회신서 사본이 첨부되어 있음.