나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115260 [1] 대전광역시 서구 괴정동 9-12 다가구주택 경매
대전광역시 서구 계룡로546번길 17-20 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115260(대전지방법원 경매4계). 감정가 2,370,329,570원, 최저가 1,659,231,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115260 [1]
소재지
대전광역시 서구 괴정동 9-12
도로명주소
대전광역시 서구 계룡로546번길 17-20
용도
다가구주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
면적
토지면적
444.70㎡ (134.52평)
건물면적
682.43㎡ (206.44평)
금액
감정가
2,370,329,570원
최저가
1,659,231,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
165,923,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.27
2,370,329,570원
변경
신건
2026.05.27
2,370,329,570원
유찰
2차
2026.07.01
1,659,231,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 다정감정 · 평가일 2024.08.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 일반주
택 및 다가구주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
순번(1),(2)
사다리형의 토지로 완경사지이며, 다가구주택 및 근린생활시설 건물의 부지이고, 순번(1,2)
일단지임.
순번(3): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
순번(1)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201
6-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>
순번(2)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-
20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-
12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
순번(3)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)
(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 순번(3)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설
(사용승인일자: 2022.11.3)
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 근린생활시설 및 계단실 등
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(4가구)
4층: 다가구주택(3가구)
5층: 다가구주택(2가구).
