나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563496 [1] 인천광역시 계양구 계산동 913-18 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 안산로25번길 1, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563496(인천지방법원 경매4계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 1호선 계산역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 편리한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브기와지붕 3층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건(3층 302호)는 다세대주택 구조이며, 지하실은 현황 창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
등기사항전부증명서상 전유부분 건물의 표시 중 '부속건물 지하실 6호 7.28㎡'(집합건축물대장상에는 ‘공용부분 연와조 다세대주택’으로 등재) 및 대지권의 표시 중 '부속건물의 대지권 317분의 7.07에 대하여는 구조 및 이용상의 독립성이 미비하여 본 평가에서는 제외하고 평가하였음(자세한 사항은 감정평가서 참조요)
