나이스옥션 법원경매 수원 2020타경16401 [1] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 214-20 1동호 공장 경매
경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경16401(수원지방법원 경매5계). 감정가 1,682,275,770원, 최저가 1,177,593,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 16401 [1]
소재지
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 214-20 1동호
도로명주소
경기도 화성시 팔탄면 온천로 76-30
용도
공장
매각기일
2026.07.03
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, 계획관리지역
면적
토지면적
6,054㎡ (1,831.34평)
건물면적
529.60㎡ (160.20평)
금액
감정가
1,682,275,770원
최저가
1,177,593,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
117,759,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.27
1,682,275,770원
유찰
2차
2026.07.03
1,177,593,000원
매각
2차
2026.07.10
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2026.03.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하고 북서측 인근으로 310번 지방도 등 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(3): 대체로 세장형 평지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임.
기호(4): 대체로 세장형 평지로서, 공업기타(야적장 등) 상태임.
기호(5): 대체로 부정형 평지로서, 공업기타(주차장 등) 상태임.
기호(7): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(법면 등) 상태임.
기호(8): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(인접 공장 부수토지 등) 상태임.
기호(6, 9-13): 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 “도로” 임.
형태 및 이용상태
기호(3): 대체로 세장형 평지로서, 공장 건부지 등으로 이용중임. 기호(4): 대체로 세장형 평지로서, 공업기타(야적장 등) 상태임. 기호(5): 대체로 부정형 평지로서, 공업기타(주차장 등) 상태임. 기호(7): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(법면 등) 상태임. 기호(8): 대체로 부정형 완경사지로서, 임야기타(인접 공장 부수토지 등) 상태임. 기호(6, 9~13): 대체로 부정형 평지로서, 현황 “도로” 임.
기호(3~12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 기호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8. 26.~ 26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
토지이용계획 및 제한상태
기호(3-12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)
외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
기호(13): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
제시목록 외의 물건
후면 &quot;지적 및 건물개황도, 건물개황 및 이용상태&quot; 참조.
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도, 건물개황 및 이용상태" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
평가의견내 “그 밖의 사항“ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
평가의견내 “그 밖의 사항“ 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 일반철골조 기타지붕 지상 1층 건물로서, 내.외벽: 판넬 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등 마감. 기호(2): 일반철골조 기타지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등 마감.
건물의 구조
기호(1): 일반철골조 기타지붕 지상 1층 건물로서,
내.외벽: 판넬 등 마감.
창호: 하이샷시 창호 등 마감.
기호(2): 일반철골조 기타지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
후면 “건물개황 및 이용상태” 참조.
이용상태
후면 “건물개황 및 이용상태” 참조.
설비내역
전기, 위생, 난방설비 등 되어 있음.
설비내역
전기, 위생, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 “지적 및 건물개황도, 건물개황 및 이용상태” 참조.
부합물 및 종물
후면 “지적 및 건물개황도, 건물개황 및 이용상태” 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
암대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 “월문테크노단지” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장지대임.
토지의 상황
3)~13)대체로 세장형 및 부정형 평지 및 완경사지로서, 공장용지, 도로 등으로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
1)일반철골조 및 기타지붕 단층건, 2)일반철골조 기타지붕 지상 2층건으로서, 제 현상은 보통임.
기계/기구의 현상
1-4)~1-6)CNC Machining Center 등으로서, 기계기구 현상은 노후 등으로 다소 불량한 편임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
평가의견 참조.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 1-1, 1-2, 1-3 포함.
2. 목록 3 토지 지상에 소재하는 제시외 건물로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 단가는 602,000원/㎡(감정평가서 참조)
3. 목록 4, 5 토지 지상에 타인 소유로 탐문되는 건물 및 동산(컨테이너, 기계 등)이 소재하나 매각에서 제외함
4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구CNC Machining Center외 2점포함, 본건 기계기구를 제시외 1-4, 1-5, 1-6으로 부동산의 표시에 기재하였고 평가 및 매각에 포함.
5. 목록 1 건물 내 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록상 기계기구 외 소유 미상의 다수의 기계기구가 혼재하고 있는바 매각에서 제외함
