나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55133 [10] 경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층910호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45 THEMA (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55133(수원지방법원 경매5계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55133 [10]
소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층910호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45 THEMA
용도	도시형생활주택
건물명	테마
매각기일	2026.08.14
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7 테마 9층910호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.75㎡ (1.74평)
건물면적	16.77㎡ (5.07평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,889,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	161,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	112,700,000원	유찰
3차	2026.08.14	78,890,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는
공동주택, 업무시설 및 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 올림픽공원, 수원시청 등이
소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선
""수원시청역""이 소재하여 제반 대중교통편의는 양호한 편임.
건물의 구조: 기호(1~10) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 9층 901호외 9개호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 기호(1~10) : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도 ""참조)
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비,
지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설,
업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구)
, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.