나이스옥션 법원경매 전주 2026타경217 [1] 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 공장 경매

전북특별자치도 완주군 고산면 신상대향길 45-38 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경217(전주지방법원 경매7계). 감정가 1,164,034,300원, 최저가 1,164,034,300원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 217 [1]
소재지전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1
도로명주소전북특별자치도 완주군 고산면 신상대향길 45-38
용도토지
매각기일2026.11.09
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, 준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역
전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 619-1 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,569㎡ (5,012.12평)
건물면적2,147.72㎡ (649.69평)

금액

감정가1,164,034,300원
최저가1,164,034,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금116,403,430원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 1,164,034,300원

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2026.06.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 완주군 고산면 소향리 소재‘(구)고산동초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로 단독주택 및 농경지· 임야· 중소규모 공장 등이 혼재합니다.
교통상황
간선도로에서 마을내도로 및 진입로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리 및 부정형 등 다양향 형태의 토지로 공장부지(일련번호 1) 및 도로(일련번호 3), 자연림(4~6) 및 토지임야(7~9)로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1,9)토지 동측으로 도로로 이용중인 일련번호 3)토지를 통하여 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3)계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4)농림지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 임업용산지(2024-04-02) <산지관리법> 일련번호 5)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리 법> 일련번호 7)보전관리지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 8)계획관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역 (2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 일련번호 9)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2026-03-26)(산업형) 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
건물평가요항표 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2-가): 철골 및 라멘조 판넬지붕 단층으로 주기둥: H-Beam, 벽체: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 범랑판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, 바닥: 디럭스 및 자기질 타일 등 마감 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-다): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호입니다. 일련번호 ㉠㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 일련번호 ㉢㉣: 철파이프조 천막지붕 일련번호 ㉤㉦: 조립식판넬지붕 일련번호 ㉥: 조적조슬래브지붕
이용상태
2-가): 공장(현재 가동중단 상태) 2-나): 사무실,공장(현재 공실), 2-다): 수위실(현재 공실) 일련번호 ㉠: 공장 일련번호 ㉡: 가추 일련번호 ㉢㉣: 작업장 일련번호 ㉤: 창고 일련번호 ㉥: 계단실 일련번호 ㉦: 보일러실
설비내역
2-나,다)건물에 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으나 오랜기간 방치되어 보수가 필요한 상태입니다.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 2-다)건물은 공부상 619-1번지상으로 등재되어 있으나, 실제는 의뢰외 토지인 산61-6번지상에 소재하는 것으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.

물건 비고

1.일괄매각, 목록2. 부속건물 2호 수위실[감정평가서 2-다)]은 실제 소향리 산61-6번지에 소재, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉦) 매각 포함.
2.목록1. 및 목록4.~6. 지상에 소재하는 제시외 수목 토지가액에 포함 평가하여 매각
3.목록7.~9. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함(감정평가서 A~K)
4.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(별지 기계기구 목록1.4.) 매각 포함(단, 소재불명 기계기구 매각 제외)(별지 기계기구목록 참조)