나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10720 [1] 충청남도 천안시 동남구 구룡동 산72-1 임야 경매
충청남도 천안시 동남구 구룡동 산72-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10720(천안지원 경매7계). 감정가 5,207,508,000원, 최저가 5,207,508,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "중부화물터미널" 남측 인근에 본건3개 필지가 상호 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 "시가지 외곽 공장지대 및 녹지(산림)지대"임.
교통상황
본건기호1( 현황'도로'추정) : 차량접근 가능 본건기호2( 구룡동 산72-6 ) : 맹지 : 차량 접근 불가능. 본건기호3( 구룡동 산72-1 ) : 맹지 : 본건인근까지는 차량 접근되나, 석축 등으로 차단되어 있어서, 차량이 실제로 본건토지내로 진입할 수는 없고, 진입하려면, 공사가 필요함.
공히, 지적도면상 '맹지' -- 다만, 기호1은 인접필지( 3-5 : 중부화물 터미널 및 현대오일 뱅크 부지와 혼일(混一)되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > 본건 3개 필지 공(共)히, &apos;도시지역&apos;, &apos;자연녹지지역&apos;. -- 다만, 기호2( 산72-6 )는 여기에 추가하여, &apos;계획관리지역&apos; 및 &apos;농림지역&apos;에도 속하는 것으로 &apos;토지이용계획확인서&apos;에 표기되어 있음. -- 그러나, 이는 용도지역 경계선에 닿으면 무조건 표기되는 것( 0.1㎡라도 걸릴 가능성 있으면 표기된다고 함 )이어서, 실제는 의미없고, 대부분은 &apos;자연녹지지역&apos;인 것으로 관측됨. < 도시계획시설 > 기호2 및 기호3 : &apos;물류터미널&apos;에 저촉됨. < 기반시설 > 기호1 및 3 : 중로1류( 폭20 ~ 25m )에 접함. 기호2 및 3 : 중로1류( 폭20 ~ 25m )( 주간선도로 )에 저촉됨. --- &apos;고속도로( 천안 - 아산 )( 또는 천안 - 당진 간 )편입을 의미하는 듯. < 타법령상 제한 > 본건 3개 필지 공(共)히, &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;준보전산지&apos;( 산지관리법 ). 이 밖에 기호2는 &apos;공장설립승인지역&apos;( 수도법 )이 추가됨.
