충청남도 예산군 예산읍 향천리 산10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경21156(홍성지원 경매2계). 감정가 3,686,519,000원, 최저가 885,133,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 21156 [2]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 산10
용도
임야
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
314,682㎡ (95,191.31평)
금액
감정가
3,686,519,000원
최저가
885,133,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
88,513,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.11
3,519,848,000원
변경
신건
2024.09.24
3,686,519,000원
유찰
2차
2024.10.29
2,580,563,000원
유찰
3차
2024.12.03
1,806,394,000원
유찰
4차
2025.01.07
1,264,476,000원
변경
4차
2026.06.30
1,264,476,000원
유찰
5차
2026.08.04
885,133,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미주감정 · 평가일 2023.12.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 동측 및 남동측에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 이루어진 지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 제반교통상황은 보통임.
일련번호 1,2,3,3-1,3-2,4,5,7,8,10,11) : 지적 및 현황 "맹지"이나 인접필지를 통해 접근가능함.
일련번호 6,9) : 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 3-1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
일련번호 3-2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
일련번호 11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호 9,11) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 이에 구애됨없이 토지만을 감정평가하였는 바 경매진행시 참고바람.
