나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51276 [2] 전라남도 구례군 광의면 대산리 270-8 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광주감정 · 평가일 2025.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 구례군 광의면 방광리 소재 "방광저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 경지정리된 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)~(5),(7),(9)~(12)는 전라남도 구례군 광의면 대산리 소재 "대촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 세장형의 평지로서, 답입니다. 기호(2),(3)은 2필 일단의 세장형 평지로서, 축사용 건부지로 이용중입니다. 기호(4),(5),(10),(11)은 4필 일단의 세장형 평지로서, 축사용 건부지로 이용중입니다. 기호(7),(9)는 세장형 평지로서, 현황 '답'으로 이용중입니다. 기호(12)는 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다. 기호(2)~(5),(10)~(12)는 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다. 기호(7),(9)는 기호(2)~(5),(10)~(12)를 통해 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2)~(5),(7),(9),(10)~(12) 농림지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호(7),(9) 위지상에 제시외 수목(감나무, 두릅나무 등)이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

6-가) 경량철골구조 기타(경량판넬)지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 2007.08.30, 축사적법화 2019.11.18.) 벽체 : 강판잇기, 인치커튼 등, 바닥 : 콘크리트미장 등입니다. 6-나) 경량철골구조 기타(경량판넬)지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 축사적법화 2019.11.18.) 벽체 : 하단 콘크리트, 상단 강판잇기 등, 바닥 : 콘크리트미장 등입니다. 8-가) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 축사적법화 2019.11.18.) 벽체 : 강판잇기, 인치커튼 등, 바닥 : 콘크리트미장 등입니다. 13-가) 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 2008.06.04.) 벽체 : 강판잇기, 인치커튼 등, 바닥 : 콘크리트미장 등입니다. 14-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일 : 2014.01.02.) 외벽 : 사이딩판넬잇기, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : PVC 새시창입니다.

이용상태

6-가) 우사 및 퇴비사로 이용중입니다. 6-나) 퇴비사로 이용중입니다. 8-가) 우사로 이용중입니다. 13-가) 우사로 이용중입니다. 14-가) 주택으로 이용중입니다.

설비내역

6-가), 8-가), 13-가) 환풍설비 등 되어 있습니다. 14-가) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

6-가), 8-가) 공부상 면적과 현황 면적이 상이합니다. 14-가) 공부상 대산리 270-14에 등재되어 있으나, 토지 분할로 인하여 현황 대산리 270-18번지 위지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)