나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31015 [1] 광주광역시 북구 두암동 187-4 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택과 공동주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형(삼각형)의 평지로서 주거용 나지입니다.

인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업
발전법)입니다.

제시목록 외의 물건

실편백 1주가 소재합니다.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 '도로'이나 현황은 도로가 아닌 주거용 나지입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지의 남서측 일부는 사건 외 인접지(두암동 185-2) 소재 철재 콘테이너가 침범
하고 있습니다.

나. 본건 토지는 지적공부(토지대장과 지적도)간 오차가 있습니다. (감정평가액 산출근거
및 결정의견 참조)

물건 비고

현황은 "도로"이나 현황은 "주거용 나지"임.
매각에서 제외되는 인접지 컨테이너 1기가 해당토지를 침범하고 있음.
감정평가서에 의하면 지적도상 산출한 토지면적은 16㎡로 공부상 상이하며 추후 지적공부 등록사항 정정대상 토지로 등재될 가능성이 있다고 함.
-지상에 식재된 수목 제외.