나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5990 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 615-2 근린시설 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5990(울산지방법원 경매3계). 감정가 922,814,500원, 최저가 452,179,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 '세인고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 학교, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,4) 공히: 본건 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,4) 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재> 문화재보존영향검토대상구역.
본건 건물에는“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 본건 토지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 기호(ㄷ) 컨테이너박스 1동이 소재하나 이동이 용이한 가설건물로서 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 나타나는 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ), (ㄹ)]. 제시외 수목 포함
2. 본건 토지 615-9는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회 회신서 참조)
