나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12454 [2] 울산광역시 울주군 서생면 위양리 56-2 과수원 경매
울산광역시 울주군 서생면 위양리 56-2 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12454(울산지방법원 경매3계). 감정가 13,150,000원, 최저가 6,444,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12454 [2]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 위양리 56-2
용도
과수원
매각기일
2026.08.05
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 무선방위측정장치보호구역, 가축사육제한구역, (접함)자연취락지구
면적
토지면적
200㎡ (60.50평)
금액
감정가
13,150,000원
최저가
6,444,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
644,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
13,150,000원
유찰
2차
2026.07.01
9,205,000원
유찰
3차
2026.08.05
6,444,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "위곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
일련번호(1),(2) : 서측으로 인접필지(위양리 1220번지 소유자:국, 지목:구거) 일부가 노폭 약2m의 도로로 이용되고 있고, 이에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법>
제시목록 외의 물건
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
1. 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등 주무관서에 확인요함(별지 사실조회회신서 참조)
