대구광역시 달서구 파도고개로30길 5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33815(대구서부지원 경매1계). 감정가 403,114,600원, 최저가 282,180,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 33815 [1]
소재지
대구광역시 달서구 두류동 89-9
도로명주소
대구광역시 달서구 파도고개로30길 5
용도
단독주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)근린상업지역
면적
토지면적
175㎡ (52.94평)
건물면적
72.60㎡ (21.96평)
금액
감정가
403,114,600원
최저가
282,180,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,218,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.22
403,114,600원
변경
신건
2026.05.26
403,114,600원
유찰
2차
2026.06.23
282,180,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2024.11.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "성안오피스텔" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 일반 주택지대로 상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 진출입 가능하며 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 양호함.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로, 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 타인 소유의 토지인 두류동 89-16번지 동측 및 두류동 89-28번지에 개설된 폭 약 2.3-2.5미터 통로(골목)를 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 장기간 방치로 인해 쓰레기 및 투척물 등이 산재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가-다) 벽돌조 슬레트지붕 단층건으로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅,
-내벽: 세멘몰탈, 벽지 및 일부 타일,
-바닥: 세멘미장, 장판지 등,
-창호: 무창호, 목재창 등임.
이용상태
일련번호 가-다) 공히 주택(공가)임.
설비내역
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부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바, 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호 가)는 공부상 구조가 "목조 기와지붕" 이나, 실제 "벽돌조 슬레트지붕" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 기준시점 현재 전체 "공가" 이나, 임대관계는 미상임.
기 타: 탐문조사에 의하면 오랜기간 방치된 주택(공가)으로 기본적 설비 등의 작동여부 미상이며, 전체적으로 관리상태 불량한 바, 경매진행시 참고 바람.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 토지는 지적도상 맹지로, 타인 소유 토지 등을 통해 진입 가능함
3.목록2 건물 중 감정평가서 상 일련번호 (가) 부분의 공부상 구조는 '목조 기와지붕'이나, 실제 '벽돌조 슬레트지붕'임
