충청남도 부여군 충화면 오덕리 산73 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경470(논산지원 경매2계). 감정가 122,177,000원, 최저가 122,177,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1,2) 토지는 각각 충청남도 부여군 구룡면 동방리 소재 ""수침들"" 및 ""동방앞들""
내의 경지정리지역내의 농경지로서 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 조성된
농촌 및 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시되며, 기호3) 임야는 충청남도 부여군
충화면 오덕리 소재 ""수침마을"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 임야, 농경지
등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨
교통상황
기호1,2)세로(가)의 포장된 농로에 접하며, 기호3)토지는 지적도상 맹지이나 각 토지 공히
인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2): 세장형, 평지의 ""답""
기호3): 자연림이나 현재 벌목이 진행되어 있음.
인접 도로상태
기호1,2): 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함
기호3): 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
기호3): 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별무함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임
본건 토지 기호3) 임야는 ""사진용지""와 같이 벌초된 상태이나, 논산시청 산지전용주무관
에게 전화 문의한바, 2024년도에 벌채허가를 받은 상태이며, 다른 여타 산지 전용 허가는
없는 것으로 조사됨.
본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가
있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의
관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
물건 비고
- 지적도상 맹지
- 현황 "자연림 및 일부 벌목" 상태
- 제시외 관정 매각 제외
- 분묘소재시 분묘기지권성립여지 있음
