나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15567 [4] 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 117-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 광천읍 월림리 소재""월곡 마을회관""남서측 근거리[기호(4), (6)] 및 원거리[기호(1) ~ (3), (5), (7)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등""(일부 제시외 물건 소재)으로 이용 중임.
- 기호(2) : 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임.
- 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(5) : 사다리형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(7) : 부정형의 완경사지로서 현황 ""토지임야"" 상태임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2) : 본건 남측으로 구거와 연계된 폭 약 2 ~ 2.5m 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(3) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호(4) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(5) : 본건 서측으로 폭 약 2 ~ 2.5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(6) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(7) : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 기호(1), (3), (4), (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2), (5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

- 후면 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

- 기호(1) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 제시외 물건이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계
- 임대관계는 미상임.
기타
-본건 토지 기호(4) 일부는 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정된 토지임.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.4 ""사""항 참조)

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)