나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3998 [13] 경기도 파주시 교하동 566-1 더 샹스 타운 2동 202호 다세대주택 경매
경기도 파주시 교하로 1386-1, 202호 (교하동,더 샹스 타운 2동) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3998(고양지원 경매3계). 감정가 377,000,000원, 최저가 377,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3998 [13]
소재지
경기도 파주시 교하동 566-1 더 샹스 타운 2동 202호
도로명주소
경기도 파주시 교하로 1386-1, 202호 (교하동,더 샹스 타운 2동)
용도
다세대주택
건물명
더 샹스 타운 2동
매각기일
2026.05.26
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
73.13㎡ (22.12평)
건물면적
65.51㎡ (19.82평)
금액
감정가
377,000,000원
최저가
377,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
37,700,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
377,000,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,4,7,10은 4필 일단의 사다리형의 토지로 현황 "다세대주택" 건부지,
기호 2,3,5,8,9는 5필 일단의 사다리형의 토지로 현황 "다세대주택" 건부지,
기호 6은 현황 도로임.
인접 도로상태
기호 1,4,7,10은 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
기호 2,3,5,8,9는 동측으로 포장도로에 접함.
기호 6은 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건물물대장 및 현황 등에 의거 교하동 566(기호 1), 567(기호 4), 568-2(기호 7), 568(기호 10)은 기호 11-18 집합건물의 대지권, 교하동 566-1(기호 2), 566-4(기호 3), 567-3(기호 5), 568-3(기호 8), 568-4(기호 9)는 기호 19-27 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것을 전제로 하여 평가하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층으로서
외벽: 스타코마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있으며 승강기설비는 기준시점 현재 운행되지 않는 것으로 판단됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호 11-18은 4필 일단의 사다리형의 토지로 현황 "다세대주택" 건부지,
기호 19-26은 5필 일단의 사다리형의 토지로 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호 11-18은 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
기호 19-26은 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.4.11 변경고시), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(교하초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
집합건물물대장 및 현황 등에 의거 교하동 566(기호 1), 567(기호 4), 568-2(기호 7), 568(기호 10)은 기호 11-18 집합건물의 대지권, 교하동 566-1(기호 2), 566-4(기호 3), 567-3(기호 5), 568-3(기호 8), 568-4(기호 9)는 기호 19-27 집합건물의 대지권으로 차후 대지권이 정리될 것을 전제로 하여 평가하였음.
물건 비고
1. 매각이후 대지권 목적의 토지 별도등기 말소예정
2. 유치권 신고 현황은 별지와 같음
3. 인천지방법원 부천지원 2024가합102034 유치권확인의 소에 대한 기각판결문 제출(신청채권자 서울서부신용협동조합이 제출함)
