경기도 파주시 산남로107번길 86-18 SBS전원주택 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9248(고양지원 경매3계). 감정가 631,680,000원, 최저가 309,523,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9248 [1]
소재지
경기도 파주시 산남동 91-109
도로명주소
경기도 파주시 산남로107번길 86-18 SBS전원주택
용도
단독주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
346㎡ (104.67평)
건물면적
181.88㎡ (55.02평)
금액
감정가
631,680,000원
최저가
309,523,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
30,952,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
631,680,000원
유찰
2차
2026.06.30
442,176,000원
유찰
3차
2026.08.04
309,523,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2024.12.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 산남동 소재 "SBS전원마을 C,D단지" 내에 위치하며, 주위는 동종
유형의 단독주택 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접한
것으로 등재되어 있으며, 현황은 동측 포장도로를 통하여만 차량의 접근이 원활한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목구조 경사지붕 및 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 "단독주택"으로 이용중임.(구조는 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 발코니 및 테라스 데크가 소재하고 있으며, 본 평가시
재조달원가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
- 본건 연번(2) 건물 2층 부분은 후첨 "사진용지"에서와 같이 인접도로 기준 "1층"에 소재
하고 있으며, 본건 건물 주출입구는 "2층"에 소재하는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인
하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록2 발코니 및 테라스 데크가 소재하고 있으며, 감정평가시 재조달원가에 포함하여 평가함
3.목록2 건물 2층 부분은 인접도로 기준 1층에 소재, 주출입구는 2층에 소재함
