나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92896 [2] 경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 공장 경매

경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92896(의정부지방법원 경매6계). 감정가 1,890,935,360원, 최저가 926,559,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 92896 [2]
소재지	경기도 포천시 가산면 금현리 497-2
용도	공장
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	4,074㎡ (1,232.39평)
건물면적	932.11㎡ (281.96평)

금액

감정가	1,890,935,360원
최저가	926,559,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	92,655,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	1,890,935,360원	유찰
2차	2026.06.30	1,323,655,000원	유찰
3차	2026.08.04	926,559,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성진감정 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "금현2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장,창고, 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1: 평탄한 부정형으로 공업용으로 이용중임.

기호2: 평탄한 부정형으로 도로상태임.
인접 도로상태: 기호1 토지는 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로인 기호2와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조,
공부와의 차이: - 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: - 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 판넬, 벽지, 일부 타일마감 창호는 하이샷시참호임.

- 기호4,5: 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 하이샷시참호임.
이용상태: 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호3의 2층 기숙사는 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: - 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록7.11. 토지는농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).농지 불법이 있는 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3.목록15.부동산은 지분매각임