나이스옥션 법원경매 수원 2021타경1673 [1] 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 공장 경매
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 436-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경1673(수원지방법원 경매4계). 감정가 12,098,796,620원, 최저가 5,928,411,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 "김유신장군사당" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대로 대체로서 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 공장 건부지로 이용중이며 일부 진입도로 등 입니다.
인접 도로상태
본건은 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 약4m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
[일련번호 2] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.18 / 증축일 : 2003.06.18) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등으로 마감입니다. [일련번호3] 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.07) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등 마감입니다.
이용상태
일련번호2: 현황 공장 및 사무실 등입니다. 일련번호3: 경비실 등입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 제시외건물 2-3, 2-4내 화물엘리베이터의 운행가능여부는 별도 확인 요함.
3. 수목 기타 활잡목 등이 소재하고 있어 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
4. 목록1. 토지는 증축허가를 득하여 착공한 콘크리트 바닥구조물 등이 확인됨(허가일자 2019. 1. 31.) 토지 중 일부분이 콘크리트 타설 및 기존 공장 영업 폐기물 등에 의하여 토양오염의 가능성이 있으므로 별도 확인이 필요함. 토지 중 일부분은 현황 진입도로 및 법면 등으로 이를 고려하여 평가함(각 감정평가서 참조).
5. 목록3. 건물 현황은 경비실 등임.
6. 본건 부동산은 현재 공장 가동이 중단되어 방치된 상태임(내부에 소유자 미상의 동산, 설비 등이 방치되어 있음).
