나이스옥션 법원경매 수원 2024타경104344 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층701호 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104344(수원지방법원 경매4계). 감정가 322,000,000원, 최저가 157,780,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104344 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층701호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90)
용도아파트
건물명까사90
매각기일2026.08.12
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.55㎡ (4.70평)
건물면적48.98㎡ (14.82평)

금액

감정가322,000,000원
최저가157,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,778,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 322,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 225,400,000원 유찰
3차 2026.08.12 157,780,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호담감정 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"구성동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며, 노선버스정류장 인근에 소재하여 대중교통여건 무
난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 7층 701호로서
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호 임.
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
언남동 384-2번지 기준
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설
치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자 겸 임차인보다 법정기일이 빠른 조세(기흥세무서)가 있으므로 확인 요함(배당요구종기 기준 총 약 8,993,940원이고, 조세안분적용된 금액이고 배당시 증감이 있을 수 있음).