나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경2254 [1] 서울특별시 마포구 성산동 81-2 스카이빌 2층201호 다세대주택 경매

서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층201호 (성산동,스카이빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2254(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 324,000,000원, 최저가 207,360,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2254 [1]
소재지서울특별시 마포구 성산동 81-2 스카이빌 2층201호
도로명주소서울특별시 마포구 성산로4길 54-13, 2층201호 (성산동,스카이빌)
용도다세대주택
건물명스카이빌
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
서울특별시 마포구 성산동  81-2 스카이빌 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.65㎡ (8.37평)
건물면적29.74㎡ (9.00평)

금액

감정가324,000,000원
최저가207,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,736,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 324,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 259,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 207,360,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상감정 · 평가일 2024.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 성서중학교 북동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 도서관,학교,공원,
각종 근린생활시설 등이 있는 등 제반 환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 마포구청역이
있는 등 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 5층 건내 201호 외8개호수(본건물내 다세대주택
전부에 해당됨)로서
외벽:몰탈위 페인트 마감.
내벽:벽지 마감.
창호:하이샷시 창임.
이용상태
2022..3.14일자로 사용승인되고 전부 다세대 주택임.
(2층)
201호:방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등.
202호:방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니.현관 등
203호:방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등.
(3층)
301호:방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등.
302호:방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니.현관 등
303호:방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등.
(4층)
401호:방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등.
402호:방3,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니.현관 등
(5층)
501호:방1,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,드레스실,다용도실,다락(방) 테라스,현관 등.
설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자루형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 4미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
목록10. 501호는 부속된 다락(방)이 소재함.